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在云南(36):昆明·房产大集市
发布日期:2019-10-21
浏览次数:133

在云南(36):昆明·房产大集市

2019-8-18

头天,房产中介的李经理约我们去古滇名城看房子。今天没事,看看无妨。

我大概知道那个地方。就在滇池东南端,古滇湿地公园的边上,属于晋宁区。我们去过古滇湿地,应该是滇池湿地公园中最不自然的一处,也是唯一收门票的一处。原来,古滇湿地和古滇名城是由一家公司经营的,湿地公园可以说成是房地产项目的配套之一。李经理介绍,入住古滇名城的业主,可终身免费进湿地公园。该公司还有一个项目,就是湿地公园边上的游乐城,门票298元,也对业主免费。这样来说,湿地公园和游乐城都是房地产的配套工程,都是房地产营销的噱头。

李经理介绍说,古滇名城项目的开发运作,得到省政府的支持,是纳入昆明市“留住游客”的长远规划之中的。我的看法是,在滇池边这样一个山头,如果栽上树,种上花,将会是很好的风景,它与滇池水天一色的风光是相得益彰的。现在,山头上光秃秃的;将来盖上一层一层的房子,白惨惨的一片,像坟墓一样,将是对滇池风光的极大破坏。省政府怎么会支持这样的项目?

远远有人迎候。售楼中心楼外有喷泉广场,有红地毯铺路。进入售楼中心,眼前简直是一个巨大的集市。巨大的展示厅,巨大的沙盘,巨幅的演示屏幕,一排排沙发,一排排办公桌,一排排房型介绍,一排排样板房……售楼员一个帅气,潇洒,专业,熟练,热心,诚恳……

据说这个项目投资三十亿,有若干配套的幼儿园,小学,中学;有若干医院,大型商场;有地铁,公汽,轮船;这里到昆明新城仅几分钟,到高铁站十几分钟,到机场几十分钟;现在购房有各种优惠,过期不候;今天签约有多少折扣,还可以报销车票机票。样板房确实非常吸引人。原先在沙盘边听介绍还很抽象,走进样板房就感觉踏实了,似乎正是自己希望的样子。

整个大厅里人来人往,熙熙攘攘,摩肩擦踵。沙盘边站满着人,售楼员在详尽描绘美好的前景;沙发上坐满了人,售楼员在努力打消客户的疑虑;办公室挤满着人,很多人在看文件,在签约。

我只是来看看热闹,没打算做什么。

其实我知道,售楼员描绘的,样板房展示的,都不过是乌托邦而已。比如说将来交通会如何如何方便,但这个美好的将来可能在十年之后。目前,这里只有一趟公交车到城里,半小时一趟,得花两个小时。再比如说将来这里的生活将会如何如何方便,那也是十年以后的事情;现在的情况是,不论买菜还是其他日用品,或者两三个小时到昆明,或者一个多小时到晋宁。……

到现场看了看,已经盖起房子并有人入住的小区,基本上没有什么像样的绿化。在昆明是这样的,即使是夏天,有树荫就凉快,没树荫就炎热。所以在滇池边这个光秃秃的山上,因为没树,可能成为热岛。

我对在滇池边这样好的地段盖房子很是反感,因此对其前景也不看好。


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